土地から探す場合

注文住宅を建てるにあたり、土地から探す場合について見ていきましょう。土地探しは自力では限界があるので、まずはハウスメーカーを決めてから、担当者に希望や予算を伝えて、それに合う条件の土地を探してもらうのがいいでしょう。

ハウスメーカーを決めずに土地を探すとなると、メジャーやコンパスを使って自分で土地の計測をしなければいけません。これが苦にならない人ならいいのですが、無理な場合はハウスメーカーに依頼するのが便利です。

土地を先に決めてしまうと、家の高さや周囲との日照問題などで、理想通りの家が建てられない事があります。希望通りの家にこだわる場合は、希望が叶う条件の土地を探す事から始めます。

よくある失敗例が、先に土地だけ決めてしまい、注文住宅を建てようと思ったが、いろいろな条件があり、希望をすべて叶える事ができなかったという事です。これではせっかくの注文住宅も妥協だらけになってしまいます。難しい部分もありますが、先に土地を決める場合は、自分の理想がとこまで叶えられるかを考えて決める事が大切です。

このリスクを考えると、土地はハウスメーカーを決めてから探す法が様々なリスクが回避できます。ただし予算の問題もあるので、ここは交渉や話し合いが必要です。

間取り決めのポイント

注文住宅では間取りを決めなければいけません。しかし家を建てる場所が既に決まっている場合、3階建てを希望していても、2階建て以上の家を建てられない場所の場合はそれが叶いません。これについては土地を決める時に確認しておく事が大切です。

希望通りの間取りにできるのが注文住宅のメリットですが、希望と予算が必ずしも合うとも限りません。既に家族構成が決まっている場合は、人数分の部屋を確保する事ができますが、子供が増え子供部屋が足りなくなってしまったとか、設備にこだわってみたものの結局使いこなせていないという事も多いです。

キッチンは対面式が人気ですが、対面式にこだわりすぎると逆に狭くなってしまったり、不便になったりする事もあります。家を建てる時はオープンな感じを希望していて、内階段にしたものの、子供が成長してプライバシーを気にするようになったので、玄関からすぐ階段に行けるようにすれば良かったなど後で後悔する事も多々あります。

洋室の方が過ごしやすいから和室は作らなかったが、年を取ってから和室を作っておけばよかったと後悔するなどもあります。予測が難しい事もありますが、長く住む事を考えて間取りを決めて行くのもポイントです。

ハウスメーカー探しのポイント

注文住宅を建てる場合に、家を造ってくれるハウスメーカー選びも重要となってきます。ハウスメーカーにもいくつかの種類がありますし、日用品や家電を購入するのとは違い、どのハウスメーカーが良いのかわからないと選ぶのに苦労します。大手の方が安心のイメージですが、家の場合は必ずしもそうとは限らないところもあるので、慎重な見極めが必要です。

注文住宅を建てるまでには、ハウスメーカーの人と何度も相談をします。この時話し方や説明の仕方など対応の印象が悪いと、その後もずっと不信感が拭いきれません。これでは安心して任せられませんから、担当者との相性なども重要です。

ハウスメーカーでは必ずモデルハウスで、どのような家が建てられるのかを紹介していますので、モデルハウス巡りで比較して家を見る事も大切です。モデルハウスを見て余りにも理想とかけ離れているような場合は、他のハウスメーカーを探すきっかけにする事もできます。

大手の方が安心というイメージがありますが、大手の場合下請け業者に丸投げする事もあるため、必ずしも安心とは限りません。こういう場合は、下請けをしている中堅を探してみるのもひとつの方法です。さらに長期保証が付いているとより安心です。

注文住宅はどう決める?

マイホームを建てそこに住むというのは、多くの人が持っている夢です。家にもいろいろな選択肢がありますが、せっかく建てるなら自分の希望を取り入れた注文住宅がおすすめです。

注文住宅は高くつくというイメージが先行してしまいがちです。確かに建売りに比べると自分のこだわりを取り入れる事ができる分、価格も高くなります。ほとんどの場合は一生住む場所となるわけですから、妥協して後で後悔するよりも、多少費用をかけても満足できる家が建てられる方が、価格よりも何倍も何十倍も価値が高まります。

これから家を建てたいと考えている方に、注文住宅を探す時のポイントを紹介していきます。まず注文住宅を建てたい場合は、どこでもいいというわけではありません。注文住宅を専門に請け負っている業者やハウスメーカーがありますので、その中から自分の希望に答えてくれるところを探します。家というのは高価な買い物となるので、こちらの意見をきちんと聞いて、可能な限り取り入れてくれる事、構造上不可能な場合は、どうしたら希望に近づける事が出来るかを、親身になって考えてくれるなどポイントを決めて起きます。

注文住宅は注文してすぐに完成するわけではありません。こだわりが強いほど完成までの時間や費用はかかりますが、手間隙かけた時の達成感はかなりのものとなるでしょう。ネット上には注文住宅のデザインや施工例なども紹介されているので、たくさんの施工例や、こだわりなどをチェックしておくと参考になる事も多いです。